東京都都市整備局発表　2011年7～9月住宅着工統計 ｜Blog｜不動産ホームページ作成は、初期費用無料の不動産HP制作.jp

平成23年11月7日に、東京都　都市整備局より、住宅着工2011年9月および
同年第3四半期（7～9月）の住宅着工統計の発表がありました。

東京都のWEBサイトによりますと、

平成２３年９月の概況として、

• 東京都内における９月の新設住宅着工戸数は９，４５１戸
• 前年同期比では、持家、貸家、分譲住宅ともに減少し、全体で２３．９％減と６か月振りの減少となった

１　利用関係別でみると

• 持家は１，４９８戸（前年同月比　１８．２％減　２か月連続の減少）
• 貸家は３，３００戸（前年同月比　２８．０％減　３か月振りの減少）
• 分譲住宅は３，９９２戸（前年同月比　３２．３％減　１８か月振りの減少）
  • マンションは２，４２７戸（前年同月比　４１．７％減　１６か月振りの減少）
  • 一戸建ては１，５２８戸（前年同月比　１１．６％減　２か月振りの減少）

２　地域別でみると

• 都心３区は７６１戸（前年同月比　６４．４％増　２か月振りの増加）
• 都心１０区は２，１０４戸（前年同月比　１４．５％減　３か月振りの減少）
• 区部全体では７，２０４戸（前年同月比　２７．４％減　５か月振りの減少）
• 市部では２，１８１戸（前年同月比　１１．１％減　６か月振りの減少）

※都心３区：千代田区、中央区、港区
　都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区

平成２３年第３四半期の概況

• 平成２３年第３四半期の東京都内における新設住宅着工戸数は３５，９２２戸
• 前年同期比では、持家は減少したが、貸家と分譲住宅は増加し、全体で１５．５％増と６期連続の増加となった

１　利用関係別でみると

• 持家は５，２１３戸（前年同期比　６．４％減　２期振りの減少）
• 貸家は１３，４６５戸（前年同期比　８．０％増　３期振りの増加）
• 分譲住宅は１６，５３８戸（前年同期比　２８．３％増　６期連続の増加）
  • マンションは１１，５９１戸（前年同期比　４３．０％増　６期連続の増加）
  • 一戸建ては４，８０９戸（前年同期比　３．３％増　８期連続の増加）

２　地域別でみると

• 都心３区は２，５２９戸（前年同期比　８４．１％増　２期振りの増加）
• 都心１０区は８，５４４戸（前年同期比　２９．２％増　２期振りの増加）
• 区部全体では２５，９５１戸（前年同期比　９．０％増　６期連続の増加）
• 市部では９，８１３戸（前年同期比　３７．６％増　３期連続の増加）

※都心３区：千代田区、中央区、港区
　都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、
　豊島区

9月でみると、マンションが大幅に下落しておりますが、第3四半期で見ると、43％の大幅増加。
これはどういったことなのでしょうか。

フラット３５s の締め切り？、在庫がはけて、販売物件自体の減少、はたまたその他の要因。
エリアでみると、都心3区は、単月、四半期においても、大幅増であるため、人気であったり、
実際に流通しているエリアと、そうでないエリアの格差は拡がるばかりなのでしょう。

人口の減少傾向も発表されて間もないですが、需要が減れば、地価も下がることは明白ですし、
今後、購入者はもちろん、提供する不動産会社様も、事業内容や商圏を改める必要が出てくる
可能性もありますね。

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